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"EN MUNDO DE VIVIENDAS UNIMOS PERSONAS CON HOGARES"

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Piso Murcia

850 €/mes
  • MA7003
  • 2
  • 1
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Destacados

178.000 €
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  • Habitaciones
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Apartamento en Murcia - Zona San Miguel

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    2020-06-29
    De momento hasta que no se estabilice la nueva normalidad en todos los ámbitos de nuestra economía, no podemos dar una respuesta clara a esta pregunta, pero según los expertos de la Asociación 🤝 Española de Análisis del Valor (AEV), consideran que los precios de la vivienda no sufrirán variaciones “bruscas” este 2020, pese a la pandemia que ha sacudido el mundo.  La entidad ha dado a conocer esta proyección a través del XII Observatorio de la Valoración📜, elaborado por expertos de la sociedad de tasación y otros profesionales del sector. La mitad de los expertos estiman crecimientos a ritmos bajos, por debajo del 2% durante el 2020. Incluso prevén, un repunte de los precios en 2021. Por el contrario, otra parte de estos creen que durante lo que queda de 2020 los precios podrían experimentar caídas moderadas 🏡. En este marco, la recuperación sería algo más tardía y en 2021 seguirían experimentándose ajustes en los precios a causa de la recesión global, la caída del empleo o el enfriamiento del volumen de transacciones. 📈   🔴Disminución de vivienda nueva🔴 Por otro lado, se prevé una bajada en la producción 🏗 de vivienda que ya se apuntó a finales del 2019. Esta bajado no está relacionada directamente con la crisis del coronavirus, pero sí que intensificará esta tendencia a la baja. 📉 🟢Nuevas oportunidades🟢 Seguro que ha escuchado la frase de “toda crisis genera oportunidades”. La crisis del COVID🦠, no será una excepción. Y en el caso de la vivienda le podemos sacar “provecho”. Según la AEV, la disminución de la actividad en el sector turístico y, por lo tanto, en alquiler por temporadas, puede llegar a ser una oportunidad para el acceso a la vivienda🏡. Ya que, según los expertos, esto generará un trasvase de estos pisos de alquiler por temporadas en pisos para alquiler de larga instancia. Esto sería un resultado a algunos problemas de accesibilidad. Los expertos coinciden en que la conversión de una parte de la vivienda turística en vivienda de alquiler podría hacer aumentar la oferta de alquiler y presionar a la baja las rentas. Aunque esto sería una solución provisional, porque no solucionaría de forma definitiva el problema de acceso a la vivienda 🏠. 🟣“Lo efectos de esta crisis serán más suaves que los de la crisis “precedente”🟣 En la anterior crisis (la del ladrillo)🧱, la vivienda era causa de esta. Debido a las sobrevaloraciones de las propiedades y el exceso de préstamos ofrecidos por los bancos. En esta crisis del COVID🦠, tan solo se introducirán pequeñas correcciones en el precio de las viviendas. Esto último también lo expresa Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV. Además añade, que esta crisis externa ha llegado al sector en un momento “mucho más fuerte, profesionalizado y financieramente saneado, por lo que los efectos serán más suaves que los de la crisis precedente”.💪🏻💪🏻 Fuente original: Gemma Viloro, Inmoacademy
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    2020-04-01
    ✍️📠 Tenemos novedades en el Boe sobre el Alquiler📋 👁️! SOLO PARA VIVIENDAS HABITUALES. EL RESTO DE TIPOS DE CONTRATO: VIVIENDAS NO HABITUALES, NAVES Y LOCALES COMERCIALES NO TIENEN NINGÚN BENEFICIO EN LA NUEVA LEY.....de momento. 🤔 LA MORATORIA DE ALQUILERES PREVÉ LAS SIGUIENTES AYUDAS: • QUITA O APLAZAMIENTO de la renta para:     Personas en la situación de vulnerabilidad (En los próximos días publicaremos los requisitos que son necesarios para ser considerado en situación de vulnerabilidad, que serán muy poquitos casos).     Cuando el propietario es poseedor de más 11 viviendas en arrendamiento. • PRESTAMO avalado por el estado para el pago de alquiler para:     Personas en situación de vulnerabilidad.      Cuando el propietario sea poseedor de menos de 10 viviendas en arrendamiento. ☝️Además, se puede prorrogar el contrato de alquiler por 6 meses, en aquellos que venzan en los próximos 3 meses. 🔸Los inquilinos necesitáis solicitar por escrito📝 al propietario vuestra propuesta de aplazamiento, la quita o la prórroga.   🔹Los propietarios que tenéis menos de 10 viviendas no tenéis que preocuparos, no estáis obligados por la ley a aplazar ni hacer ninguna demora.  Otra cosa que, en hora de buena fe, lo hagáis, ayudéis entre todos y busquéis soluciones.🔄 
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    2020-03-24
    Existen una gran variedad de impuestos que gravan una misma inversión inmobiliaria, y cuando hablamos de impuestos nos referimos tanto impuestos estatales, como impuestos locales. Estos son los impuestos que debes tener en cuenta si te estás planteando comprar un inmueble: Impuesto sobre el Valor Añadido  (IVA) Es el impuesto que hay que pagar cuando se compra una vivienda nueva. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En el caso de que se adquiera una vivienda de segunda transmisión, este será el impuesto que habrá que abonar.  Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) Cuando se vende un inmueble la ganancia o pérdida patrimonial experimentada, se debe incluir en la declaración de la renta. Es un impuesto que corre a cargo del vendedor. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) El comprador debe pagar este impuesto tanto si se trata de una vivienda nueva como de segunda transmisión.  Plusvalía municipal Como su propio nombre indica, se trata de un impuesto municipal y corresponde al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, corre a cargo del vendedor y grava el aumento del valor de los terrenos de naturaleza urbana experimentado durante los años en el que ha sido propietario de la vivienda, para su cálculo se toma en cuenta el valor catastral. Impuesto sobre Bienes Inmuebles Es otro impuesto municipal anual que tiene como función gravar la titularidad de la vivienda. Hemos podido ver que la compra de un inmueble no solo conlleva el gasto de la hipoteca sino que incluye esta serie de impuestos que se generan. Asimismo hay que contar con una serie de gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. Por lo que los expertos recomiendan que se tenga entre un 10% y un 14% más de dinero previsto, para poder afrontar la adquisición de un inmueble. 
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    2020-03-18
    ¿Sabes que la aromaterapia puede mejorar el ánimo de la gente? A la hora de realizar una visita para vender una vivienda es muy importante cuidar todos los detalles y uno que no podemos descuidar es el olor. Cada fragancia puede transmitir una amplia gama de emociones y sentimientos. Por lo tanto, no es sorprendente que el olfato pueda entrar en juego cuando se trata de vender su casa.   El olor a comida nos hace sentir bien Si esperas la visita de unos potenciales compradores evita cocinar ese día coliflor o pescado pues emiten olores que permanecen mucho tiempo en el ambiente. El olor a café invita a pasar más tiempo en el lugar y si horneas galletas, un bizcocho o simplemente prendes velas aromáticas la vivienda será mucho más acogedora para los compradores potenciales.   El olor a comida nos hace sentir bien, nos trae recuerdos y crea un ambiente relajado. Si puedes hornea unas galletas, los compradores están encantados de probarlas.   Cuidado con los ambientadores Un ambientador puede emitir una fragancia suave que puede invitar a levantar el ánimo como la naranja, canela, además de recordar sentimientos de hogar, de invierno, de tardes de peli y manta. Los olores a limón o pomelo evocan la primavera y el verano además de refrescar el ambiente, perfectos para un hogar luminoso, para un salón con salida a terraza.  El problema con los ambientadores es que si usas demasiado, el olor puede ser desagradable.    El olfato es uno de nuestros sentidos más importantes. Es el sentido que está ligado a la memoria, los buenos olores pueden evocar recuerdos y experiencias felices mientras que los malos olores pueden hacer lo contrario. Si descubres la aromaterapia en el momento de vender tu vivienda, te recomendamos que la sigas utilizando en tu nuevo hogar, será más acogedor desde el primer momento y puedes usar fragancias diferentes dependiendo de la estancia o de tu estado de ánimo.
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    El usuario declara haber sido informado de las condiciones sobre protección de datos de carácter personal, aceptando y consintiendo el tratamiento de los mismos por parte de la web en la forma y para las finalidades indicadas en esta política de privacidad.
     
     
    CAMBIOS EN LA POLÍTICA DE PRIVACIDAD
    La web se reserva el derecho a modificar la presente política para adaptarla a novedades legislativas o jurisprudenciales, así como a prácticas de la industria. En dichos supuestos, el Prestador anunciará en esta página los cambios introducidos con razonable antelación a su puesta en práctica.
     

    Responsable: Natalia Dziubas

    Finalidad: Gestión de las solicitudes de información a través de la página web con la finalidad de prestarles servicios profesionales inmobiliarios y así facilitarles información sobre lo que solicite.

    Legitimación: La legitimación se basa en el consentimiento que usted nos otorga al clicar el botón "Acepto la política de protección de datos".

    Destinatarios: Sus datos no se cederán a nadie, salvo obligación legal.

    Derechos: Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad y retirada de consentimiento de sus datos personales en la dirección de correo electrónico mdv@mundodeviviendas.com

     
    POLÍTICA DE PRIVACIDAD
     
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    Desde la web se garantiza el grado de protección adecuado, adoptándose las medidas técnicas y organizativas necesarias para garantizar la seguridad y que legalmente resulten necesarias con el objeto de evitar su pérdida, deterioro, extravío o el acceso a terceros no autorizados de los datos de carácter personal que se recaban aquí. Para ello, aplicamos medidas de seguridad diseñadas a proteger tus datos, como HTTPS. Controlamos periódicamente nuestros sistemas para detectar posibles vulnerabilidades y ataques. No obstante, no podemos garantizar la seguridad de la información que nos envíes. No hay ninguna garantía de que no se pueda acceder, divulgar, alterar o destruir los datos si se produce una filtración en alguna de nuestras medidas de seguridad físicas, técnicas o de gestión.
    Usted, como usuario de la web, debe conocer que para un efectivo cumplimiento de los servicios que más adelante se van a detallar, no se le solicitará información personal a menos que realmente sea necesaria para prestarte los servicios ofrecidos aquí. Además, garantizamos que nunca vamos a compartir su información personal con nadie, excepto para cumplir con la ley o en caso de que contemos con su autorización expresa. Tampoco utilizaremos tus datos personales con una finalidad diferente a la expresada en esta política de privacidad.
    La base legal para el tratamiento de sus datos está fundada en la obtención de su consentimiento, de acuerdo con el artículo 6.1.a del Reglamento (UE) 679/2016) o para la ejecución de una relación contractual que vincule al usuario con la web, de acuerdo con el artículo 6.1.b (por ejemplo, al registrarse como usuario) o por el interés legítimo del responsable del tratamiento, recogido en el artículo 6.1.f. No obstante, el usuario tiene que conocer la existencia del derecho a retirar el consentimiento en cualquier momento, sin que ello afecte a la licitud del tratamiento basado en el consentimiento previo a su retirada. La web, para un efectivo cumplimiento del tratamiento de los datos, sus datos podrán ser comunicados a terceros colaboradores siempre y cuando estén consentidas expresamente por el usuario. Por lo tanto, todas aquellas cesiones de datos que se efectúen se harán bajo el marco de protección indicado por la Agencia Española de Protección de Datos, o siempre y cuando estén consentidas expresamente por el usuario y a los países cuya seguridad y confidencialidad esté garantizada.
     
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    Los datos recibidos por el usuario serán conservados en esta web durante un periodo de tiempo que puede ser distinto, dependiendo del usuario. Por defecto, los datos personales serán guardados:  
    No obstante, existe la posibilidad de que conservemos tus datos personales si es razonablemente necesario para cumplir con nuestras obligaciones legales (incluidas las peticiones de las fuerzas del orden, Agencia Tributaria o SEPBLAC), reunir los requisitos reglamentarios, resolver disputas, mantener la seguridad, evitar casos de fraude y abuso, aplicar nuestras Condiciones de uso o cumplir tu solicitud de darte de baja de futuros mensajes que recibas de DZIUBAS NATALIA.
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    Cualquier pérdida o daño causado a la página web o al responsable del portal web o a cualquier tercero mediante la comunicación de información errónea, inexacta o incompleta en los formularios de registro será responsabilidad exclusiva del Usuario.
     
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    DZIUBAS NATALIA recabará los datos necesarios para cumplir con la finalidad de cada formulario (Describir brevemente el tipo de inmueble que buscas, para poder recibir un email con propiedades que coincidan con sus preferencias o para realizar una consulta)
    La base jurídica del tratamiento es su consentimiento expreso (Art. 6.1.a)
    La base jurídica del tratamiento es el cumplimiento de una obligación legal en la que el interesado es parte. (Art. 6.1.b)
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    La base jurídica del tratamiento es su consentimiento expreso (Art. 6.1.a)
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    Publica tu inmueble En nuestro formulario de contacto se recabarán los siguientes datos: Nombre completo, email, teléfonos, mas los datos identificativos del inmueble DZIUBAS NATALIA recabará los datos necesarios para poder publicar un inmueble y poder facilitar el contacto con el Responsable y los Usuarios de la web.
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    Todas las utilidades ofrecidas por terceros son estrictamente necesarias para el desarrollo de los servicios de esta web y han sido seleccionadas atendiendo al cumplimiento de la legalidad vigente.
    Trabajamos estrechamente con terceros que puedan ser destinatarios de tus datos personales, por ejemplo:  
     
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    Una vez que, como usuario de la WEB nos ha facilitado sus datos personales, la legislación vigente le permite como interesado de sus datos:  
    Para ejercer cualquiera de los derechos descritos, el interesado tiene que hacer llegar dicha solicitud acompañada de fotocopia del DNI, pasaporte u otro documento válido que identifique al Usuario. Para ello, deberá enviar dicha solicitud a la siguiente dirección de correo: mdv@mundodeviviendas.com, Asimismo, la solicitud deberá contener: nombre y apellidos del interesado, fotocopia de su documento nacional de identidad, o de su pasaporte u otro documento válido que lo identifique y, en su caso, de la persona que lo represente, petición en que se concreta la solicitud, dirección a efectos de notificaciones, fecha y firma del solicitante. El ejercicio de los derechos será gratuito para el interesado excepto cuando las solicitudes sean manifiestamente infundadas o excesivas, especialmente debido a su carácter repetitivo. En este caso, el responsable del tratamiento podrá cobrar un canon razonable en función de los costes administrativos o negarse a actuar respecto de la solicitud.
     
    RECLAMACIONES Y EJERCICIO DE DERECHOS
    Los interesados pueden dirigir sus requerimientos a las Autoridades de protección de datos, si creen que hay un problema con la forma en que estamos manejando sus datos de carácter personal, mediante la llamada tutela de derechos.
    Dicho canal de comunicación podrá efectuarse a través del siguiente enlace de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD):
    https://sedeagpd.gob.es/sede-electronica-web/vistas/formReclamacionDerechos/reclamacionDerechos.jsf
     
    RESPONSABLE DE LOS DATOS
    El responsable del tratamiento es DZIUBAS NATALIA, CIF: Y0702233-B dirección: Calle Río Taibilla 9, 9ºA, Murcia. Teléfono: 605 682 942.
     
    COMUNICACIONES Y PROMOCIONES COMERCIALES.
    De acuerdo con la Ley de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, la web no realiza prácticas de SPAM, por lo que no envía correos comerciales por vía electrónica que no hayan sido previamente solicitados o autorizados por el usuario. En consecuencia, en cada uno de los formularios habidos en la web, el usuario tiene la posibilidad de dar su consentimiento expreso para recibir el boletín, con independencia de la información comercial puntualmente solicitada.
    Conforme a lo dispuesto en la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y de comercio electrónico, la web se compromete a no enviar comunicaciones de carácter comercial sin identificarlas debidamente.
     
    MENORES DE EDAD
    Con carácter general, la web no tratará información personal, con conocimientos fehacientes, de menores de catorce (14) años.
    Para el caso de que la web llevando a cabo actividad alguna de control, descubra la recopilación involuntaria de información respecto a menores de 14 años, llevará a cabo todas aquellas medidas necesarias que, como prestador de servicio y responsable de tratamiento, tiene obligación de emprender y poder así suprimir tal información, en la mayor brevedad posible, salvo en aquellos supuestos que, por razón de legislación aplicable, sea necesario conservar.
    De conformidad con lo establecido en el Reglamento Europeo de Protección de Datos, los mayores de 13 años están legitimados para otorgar su consentimiento, excepto en aquellos casos en los que la ley exija para su prestación la asistencia de los titulares de la patria potestad o tutela.
     
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    25 mayo 2017

     

     

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